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​起湾片区控规将调整
原颐老院拟调整为教育用地



来源于:中山日报

  本报讯(记者 李丹丹)起湾片区控规将调整,其中原颐老院位置拟调整为教育设施用地,片区东北角、长江路以东部分用地属岐江新城范围,为便于规划管理,此次调整将该部分用地调出本次规划范围之外。记者昨日从市城乡规划局获悉,《中山市起湾片区控制性详细规划调整》草案已通过相关审查程序,目前正在进行公示,广大市民可以查阅规划情况,如有意见可书面并注明联系方式反馈至市城乡规划局或东区办事处。

  据了解,起湾片区位于中山市东区中北部,北起康华路东段,西至起湾道,南临中山路,东侧基本以长江路为界,现行控规中起湾片区规划总用地面积为414.55公顷,由于片区东北角、地处长江路以东部分用地属岐江新城范围,为便于规划管理,本次调整将该部分用地调出本次规划范围之外,调整后,起湾片区规划总用地面积为383.09公顷。

  起湾片区的发展定位为以居住为主,集行政办公、居住、商业金融于一体的综合片区。根据调查统计,起湾片区现状基本为建成区,其中城市建设用地面积为374.40公顷,占总用地面积的97.73%,非建设用地面积为8.69公顷,占总用地面积的2.27%。城市建设用地以居住用地为主,包括二类居住用地及三类居住用地,总用地面积为197.32公顷,占城市建设用地面积的52.7%;其中二类居住用地主要分布于规划片区的中西部及中南部,包括有水云轩、奕翠园、顺景蔷薇山庄等多个商住小区,三类居住用地为现状的齐东村、起湾村等村民住宅用地。

  起湾片区调整后的变化

  ●公共服务与公共管理:增设了一处社区卫生服务中心;在起湾道和桃苑路交叉口东北角(原颐老院)增设一处教育科研用地,用地面积较调整前增加4.14公顷。

  ●道路系统:本次规划未调整,片区内规划路网为“三横两纵”的道路干道系统,“三横”为康华路东段,孙文东路和中山五路,“两纵”为起湾道、长江路,按照规划区路网分类结构,由于此次调整后片区内总建设量有所降低,因此,调整后片区道路交通通行效率将较现行控规有所提升。

  ●绿地规模:由于本次调整按最新的施工图落实长江路宽度和走向,致使长江路两侧沿路防护绿地宽度有所变化,因此调整后绿地规模较调整前增加约0.49公顷。


 
发布日期:2018年6月29日 李丹丹
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